安置房房产证没下来能贷款吗

2026年09月18日 10:14

有1个网友回答

网友（1）：

安置房房产证没下来不能贷款，因为证件不全是无法通过贷款申请的，正常拆迁房需要住满五年之后才能够办理房产证。
且办证时还要查看业主的属性，假如是有国家补助的，则会在房产证上写明经济适用房，这样哪怕有证书也是不可以抵押贷款。
拆迁后且不是经济适用房的房产能够买卖，想要获得所有的权益，还要缴纳相应的土地出让金，使其变为商品房才行。
《房地产管理法》
第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。