业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据物业服务合同的约定，物业费既可以按月缴纳也可以按年缴纳。
《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
