银行卡流水是不是只算半年的啊？

现在银行考察房贷银行卡流水需要半年还是一年？

银行会因为房贷的原因查你的银行卡流水，这个银行卡流水查询期限一般都是半年。就是查你过去半年的这个银行卡流水，是否能够超过按期还款房贷数额的一倍，你一个月还房贷3000，你一个月的银行卡流水是否有6000，就是查这个东西。

查流水，各个银行给出的这个标准基本上都是查半年没有查一年的，只有极少数的银行会查一年，就现在这个四大银行基本都是查半年，要查这个流水就是因为要确保你本身能够有还款的能力。你一个月有3000块钱的房贷，那你一个月赚多少钱啊？你一个月就赚3500，那怎么能保证你还房贷啊，你其他的方面还有支出呢，所以一般来说查这个房贷都是要让你的银行卡流水超过你每个月还房贷的钱的一倍，最好是每个月能流动达到6000，不是那种即入即出行的。

之所以说不是那种即入即出的，就是你不能刷流水，我要买房子，我提前半年就刷流水。我每个月都从朋友那借10万，然后等到月底的时候我再把10万还出去，那你这种属于刷流水银行不查的，你以为就你聪明吗？银行要审查详细起来，他比这个要详细的多，他能知道你本身到底是正常的收入正常支出消费还是说再刷流水，不要在这方面弄虚作假，银行一旦判定你弄虚作假，那可就不是流水不够的问题了。

查你半年的流水，就是要确保你具备还款的能力，希望你能够顺利通过这个房子贷款的审查。因为最近房子贷款的审核都越来越严格了，无论是二手房还是一手房，无论是首付比例的上升还是说贷款利率的上升，都证明着未来房子贷款的政策会不断收紧，你这一套房子如果是第1套住房那还好一点，但是到了第2套第3套，那这个首付比例会不断上升，审核也会越来越严格。