土地使用证都是有年限的，因为土地是国有制，商品房只有土地使用权，没有所有权，所以，当初申请土地建房的时候批了多少年就只有多少年，
这些年的住宅一般都是七十年的土地使用权。
你的应该是几十年前的老房，甚至是商业用地不是居民用地，所以才会存在还剩五年的问题
目前没有统一规定，是各地各政策，有的地方规定自住没问题，如果打算转让，得重新缴纳土地使用权出让金。
你这房，原房主估计是算着快到年限了，趁着现在房价还可以，赶紧卖出去，估计房价比同类地段房价便宜一些
提前180天以上向不动产申请续期，按照当时(5年后)的市场经济补交土地出让金。
首先在买房之前要了解这个房子的基本情况。不要盲目去买，以免上当。去土地局了解下情况。才知道怎么办。
这是房本时间，自开发商拿地开始算，到一定时间点截止。这和70年产权不是一回事
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