买别人的名额购房

1、房产证是甲的名字，如果甲将房屋擅自卖给别人，可能钱、房都没了。
2、可以签协议，约定五年后甲须将房屋过户过来，并进行公证，到时如果甲不承认，可以向法院起诉，要求甲依约办理过户手续，或者返还购房款，但甲擅自把房屋已经卖掉了，只能主张返还购房款并赔偿损失。
3、可以与甲签订房屋抵押协议，并办理登记，毕竟出了钱，而房屋在甲名下，可以看成甲借款买房。但是，我国法律禁止债务人不能清偿债务时，抵押物所有权直接归债权人的约定。所以，很难通过抵押协议，在五年之后直接要求甲将房屋过户过来。但是，如果都不发生纠纷、闹到法院，到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法，抵押协议毕竟需办理登记，对于钱起码有保障，但房子能不能拿到就比较难讲。

信任危机的同事还是要信任，这就是君子协定，公正与不公正只是对薄公堂时的一枚砝码，不过可以公正的话还是公证一下更好；你的担心不多余，这种事早就出过，但不是人人都会见钱眼开，何况有朋友介绍啊。
再者，你是交全款还是贷款，贷款的话不是你的房你办理不了。如果交全款又是他的名下，房是你们住，你们可以以他借你们的钱买房名义，约定一个相对高的利息，签份协议，保证你的权益，有第三方证人共同签署。当然需你们商定，还有对方对你的信任程度。
真的不好说怎么办会更好！

公证一下协议