现在买房的面积，都是套内面积吗

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2026年09月22日 14:21

有5个网友回答

网友（1）：

这个要看所在城市了，有的城市是按照套内面积计算，比如重庆，但是绝大部分还是按照建筑面积算的。不过19年中的时候有不少城市出政策，新开发项目会按照套内面积计算。

网友（2）：

哈哈，可以回答的是：一般都不是套内面积。而是建筑面积。
简单来说吧，你房产证上买个100平米的房子，实际上还要除去各面墙的面积，有的还有公摊面积，实际套内面积会低个十几二十平米。
本人买的建筑面积72，实际面积只有五六十平米。

网友（3）：

你好，不是的。
现在我们购买商品房，都是按照房产证上建筑面积来计算的。
房产证上建筑面积和套内面积都会注明。
房价和物业管理费计算的时候是按建筑面积来算的。

网友（4）：

每个地方的区域习惯不一样，重庆就是卖房就是按套内面积销售，但是备案时是按照建筑面积备案，然后折算成当地人习惯的套内面积销售。
其他的我就不太了解是按什么面积销售了。你买房子的时候需要自己咨询清楚到底是按建面，还是套内计算的价格，销售的建筑面积含公摊面积。
折算方式：（公共墙体面积一半+公摊面积+套内面积）*备案单价/套内面积=套内面积单价

网友（5）：

绝大部分地市都是按照建筑面积来销售，但是在网签合同中会注明套内面积的大小