房子是两个名字，办房产证的时候一个人是不能办理的，但可以采用委托方式办理：：因为房产证是两名字，在办理时就需要两共同办理，并且需要两签字。如果确因有事其中一人不能到场，是可以用委托方式，交另一人一并办理。即需要写委托书，再去公证处公证，获得公证书。再将委托书、公证书、身份证，交被委托人办理，也可以的。
不可以，过程需要两个人的亲笔签名，盖章还有公证。
肯定不行啦！！
