开发商是不能擅自更改小区规划的，如果其在未征得业主同意擅自更改规划的业主可以到市城市规划局找相关部门维权
杨某与开发商签订房屋出售协议，后因开发商擅自变更设计规划无法通过验收，对购房人产生重大影响。合同目的不能实现，无法继续履行，构成违约，购房人可以要求解除合同。
