房产证办理不到五年的过户需要交的费用有营业税5.5%，个人所得税3%，契税1.5%，服务费 6元/平方，这些百分比都是以房产评估价作为基准的，如果你们之间有协议应该就按协议上来，这要看你们那的房管局是怎么规定的，用你买房的房价的做基准的话，
