产权到了40年, 房子还是你的吗?

法律主观：

40年产权的房子买了有问题吗 40年产权的房子是可以买的。 依据《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年； 教育 、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以说，咱们再买房子的时候还是要了解清楚产权的问题。 所以说买开发商40年产权后并不是能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。 40年产权房并不是 小产权房 也不是 违章 建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即 土地使用证 上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的 水电费 将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买 商品房 一定要对房屋的年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。 可以来网找专业的律师为你提供咨询服务是最好的选择，这里律师会带你了解相关法律知识等内容，替你解答自己的疑问。

法律客观：

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。