能够办理房贷的，应该是房产证已经拿下，只是房贷没有还完钱，房产证放在银行抵押。
这种房产在离婚时可以分割，如果确定归一方所有，可以办理产权过户，但需要和谐银行协商一致。
正常的买房过程，办完登记，后期肯定是要产权过户的啊。看您是否还想保留这套房产喽？
如果想卖掉，那就先过到自己名下再出售。如果想做离婚析产，那就得征得银行同意后，办理夫妻间更名。如果想退掉，那就跟开发商协商吧。
最好办理产权手续，否则法院在离婚诉讼中不会处理，如果不处理的话，只能作为离婚后财产纠纷处理，这样的话法院收取的诉讼费就比较高了。
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