父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户

2026年09月22日 21:06

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网友（1）：

房子在银行做抵押贷款，是不可以过户的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行过户的办理，这会涉及一个析产的概念，意为让产权变得清晰。不管是增加产权人还是剔除产权人，都需要去析产。析产需要房子回归到全款的状态才可以实现，房子有贷款的情况下，本质上房子属于你和银行共有。不通过银行随便加减产权人肯定不行。你可以找人借钱，把贷款还完，完成析产之后再重新贷出来，贷出来的钱还借的钱就行了。如果自己圈子里能借最好。如果不行就找专门的机构帮忙。