买房子需要中介费，过户费，还有哪些费用？

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2026年09月25日 13:43

有5个网友回答

网友（1）：

你好，买房子需中介费，过户费，还需要交契税，营业税和土地增值税等，具体面积各种税稍有不同。

网友（2）：

外加正常的房款，全款买的就这三样费用了。

如果是贷款买，就要加一个贷款的费用。是按贷款的额的大小的比例算的。

如果买的房产从来没有交过维修基金，例如一手房，就要加一个维修基金的费用。是按房产总价的3%的。

如果买的房产是房改房，就要加一个土地出让金。房改房的土地出让金是按房产总价的1%的。

网友（3）：

买房子除了需要中介费，过户费之外，还需要支付契税、增值税、个人所得税、印花税等费用。

网友（4）：

除上述费用外，如贷款购房，还存在评估费（商业贷款普通住宅1000元/套，别墅或非居住2000元/套；公积金贷款1000元/套），如需贷款服务，还存在贷款服务费（600元/套），除正常税费外，过户不需要缴纳其他费用。

网友（5）：

这个中间环节应该有很多，除了中介服务费过户费外，应该还有评估费，还有交易税，如果以前大修基金漏交，还要补齐大修理基金，不同情况还有可能发生其他费用