买新房到银行办按揭是不是拿不到房产证

我是2005年买的新房，半20年按揭时间，每月按揭都在交，2006年6月就拿到了产权证，2009年7月银行通知我去办享受7折利率，结果发现我没到银行办理抵押手续，也就是说由于银行的失误，漏掉了这道程序，我现在就是想我产权证已拿到了，我不去办这道手续，银行会对我采取有什么不利措施，如果银行收回房贷，打官司我有几成的胜算，如果我把房卖了银行会不会管制

2026年09月23日 20:43

有3个网友回答

网友（1）：

正常交按揭就没事把房卖了房贷也还要交的

网友（2）：

1、你有产权证是正常的，办理抵押贷款手续不需要亲自办，都是买房时签订贷款合同时，开发商的工作人员办理的，也就是只要你现在在还款，就说明了银行保有你房屋的部分抵押权，
2、你持有的房产证上应该注明了还有贷款金额，也就是说银行方面有一个《他项权证》(上面会注明了所占房产的比例也就是贷款的金额)在手上，你占不了便宜的，
3、不影响你交易，可以卖，不过先要把贷款还清才行。
唉，银行的便宜占不了，他们才不吃亏。
绝对正确！有事再联系

网友（3）：

这种便宜还是不要占的好！银行放款给你是有凭证的，虽然银行有失误但打官司你准输，说不定告你骗贷还麻烦了！