公积金提取出来付首付 能贷款买房吗

公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

住房公积金提取后也是可以再申请公积金贷款来买房的，提取住房公积金一般对办理个人住房公积金贷款没多大的影响，只要职工有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清即可。

不过大家也需要注意，因为已经提取过住房公积金了，所以账户内的余额势必会少。如此一来，可能办理个人住房公积金贷款能够申请到的额度也会少一些。

毕竟个人住房公积金贷款额度与账户余额是有一定关联的，一般余额越多，能获批的额度也就会越高，比如长沙规定：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。

当然，大部分地区还会设置贷款额度上限，即使账户内余额再多，贷款金额也不能超出上限。像长沙同样规定：个人住房公积金贷款最高额度不得超过六十万，不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。

花呗要结清才能贷款买房吗

不需要。如果你的花呗还款正常，没有出现逾期还款的情况，是可以向银行申贷买房的。不因为花呗现在也接入征信体系，所以个人的使用花呗的记录也会体现在征信报告上，而有的贷款银行会对类似花呗的小额贷款都是抵触的，所以为了保障房贷的顺利审批，最好结清后再办理。

办理房贷的时候，银行最喜欢的客户类型是征信报告比较简单明了的，也就是个人名下没有任何的贷款或信用卡，征信报告比较“白”，这样的客户如果又能提供有效的收入证明和流水证明，那么银行审批会很快，放款速度也很快。因为申请人每月的收入只会用来偿还房贷，没有其他待还款，这样的资质会被贷款银行认定为优质客户，所以审核和放款速度都不会花费太长时间。

而与之相对立的情况就是征信报告上有其他信贷记录的，尤其是有小额借贷，可以笔数比较多的，而花呗就是其中一种。因为现在花呗也纳入了征信体系，所以用过花呗的都会在征信报告上体现出来，而银行对拥有小额贷款的客户是不太认可的。因为有其他小额贷款，而且还在还款中，也就意味着，申请人的月收入除了要偿还房贷外还需要偿还其他小额贷款，对申请人的还款能

这种情况下再进行房贷款审批的时候，可能银行审核就会更加严格，稍有意外就有可能导致审核不通过。所以在进行房贷申请的时候，最好提前把花呗结清，然后等征信报告上也体现花呗结清时再申请房贷。当然也可以提前咨询贷款银行，看银行是否看重征信上有花呗，如果银行不太注重也可以不偿还。

还不起花呗的缓解方案有：

1、申请延迟还款，最新版本的支付宝推出了花呗延期，在账单日以后，最后还款日之前申请，就可以推迟一个月还款，但要收取延期手续费。

2、设置最低还款，每月只需还账单金额的10%，剩余部分每天收取0.05%的利率。这种方式已经成为现在大多数人的选择。