法律分析：可以撤销用商业贷款重新申请可以要求退房,并要求返还首付款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品房的转让是合同的转让。
